Estimation théorique
Chemin de l’Ostange,71700 Tournus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Ostange,71700-Tournus indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 349 | CHE D OSTANGE | 6 | 116 | 1000 | 203000€ | 1750€ |
2021-03-19 | 405 | CHE D OSTANGE | 5 | 75 | 596 | 149700€ | 1996€ |
2020-06-18 | 435 | CHE D OSTANGE | 4 | 85 | 832 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-21 | 352 | CHE D OSTANGE | 6 | 166 | 2500 | 280250€ | 1688€ |
2022-05-17 | 449 | CHE D OSTANGE | 4 | 106 | 574 | 155000€ | 1462€ |
2021-06-26 | 38 | CHE D OSTANGE | 5 | 122 | 1557 | 229500€ | 1881€ |
2021-10-18 | 873 | AV GABRIEL VOISIN | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 120 | 665 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 120 | 1800 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-20 | 100 | IMP DES PERRIERES | 4 | 103 | 1357 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 12 | 220 | 747 | 178000€ | 809€ |
2022-07-12 | 1115 | AV GABRIEL VOISIN | 3 | 100 | 760 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-16 | 9500 | LA CROIX GAILLARD | 3 | 79 | 617 | 180000€ | 2278€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 137 | 1542 | 215000€ | 1569€ |
2021-09-07 | 149 | IMP DES PERRIERES | 4 | 120 | 1229 | 155000€ | 1292€ |
2022-11-15 | 149 | RUE MICHEL PERRIN | 6 | 167 | 934 | 275000€ | 1647€ |
2021-02-26 | 494 | AV GABRIEL VOISIN | 3 | 65 | 274 | 30000€ | 462€ |
2020-03-27 | 9002 | L ORMETEAU | 3 | 57 | 452 | 89500€ | 1570€ |
2020-11-20 | 9006 | L ORMETEAU | 2 | 36 | 84 | 45000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 110 | RUE BEAUREGARD | 6 | 172 | 1400 | 345500€ | 2009€ |
2021-09-30 | 241 | RUE GUINET | 4 | 72 | 458 | 102000€ | 1417€ |
2020-11-10 | 9001 | EN CHAZOT | 4 | 78 | 429 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-10 | 280 | CHE SAINT JEAN DES EAUX | 5 | 137 | 936 | 210000€ | 1533€ |
2019-10-07 | 369 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 88 | 1440 | 114000€ | 1295€ |
2022-12-02 | 242 | RUE BEAUREGARD | 5 | 182 | 2084 | 269000€ | 1478€ |
2019-11-22 | 4 | EN BEAUREGARD | 4 | 105 | 1000 | 180000€ | 1714€ |
2019-08-02 | 9005 | EN BEAUREGARD | 3 | 62 | 1000 | 94000€ | 1516€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 588 | 203350€ | 1564€ |
2022-12-09 | 133 | RUE DE LA CROIX JUILLET | 4 | 78 | 1075 | 266000€ | 3410€ |
2020-05-13 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 693 | 147000€ | 1336€ |
2019-08-09 | 48 | RUE DE LA VARETTE | 5 | 141 | 1412 | 216900€ | 1538€ |
2020-10-07 | 382 | CHEM DES CRETES | 3 | 140 | 1076 | 253450€ | 1810€ |
2023-02-03 | 9020 | LA CROIX LEONARD | 7 | 278 | 990 | 230000€ | 827€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-02 | 6080 | AV GABRIEL VOISIN | 4 | 103 | 675 | 161500€ | 1568€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 739 | 115000€ | 1575€ |
2020-11-24 | 526 | RUE PAUL PERREAUT | 5 | 130 | 1437 | 195070€ | 1501€ |
2019-09-26 | 410 | CHEM DES CRETES | 5 | 140 | 1192 | 273000€ | 1950€ |
2019-08-13 | 100 | CHEM DES CRETES | 3 | 125 | 500 | 249020€ | 1992€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES PIVOINES | 3 | 75 | 549 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DE LA CROIX JUILLET | 4 | 70 | 554 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 1010 | 121270€ | 1479€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 506 | 130000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 6 | IMP DES PIVOINES | 2 | 65 | 617 | 60000€ | 923€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DES PIVOINES | 2 | 65 | 617 | 151500€ | 2331€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES PIVOINES | 5 | 83 | 621 | 176000€ | 2120€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 492 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 1096 | 179000€ | 1946€ |
2021-10-29 | 370 | CHEM DES CRETES | 4 | 151 | 1032 | 320000€ | 2119€ |
2022-09-09 | 1493 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 3 | 89 | 1922 | 123000€ | 1382€ |
2021-12-27 | 366 | CHEM DES CRETES | 3 | 120 | 2241 | 181300€ | 1511€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES PIVOINES | 4 | 101 | 622 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES LILAS | 2 | 45 | 677 | 63000€ | 1400€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 88 | 711 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-26 | 9014 | EN SERRE | 3 | 58 | 855 | 100000€ | 1724€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 80 | 762 | 102000€ | 1275€ |
2022-03-03 | 71 | IMP MARITAN | 5 | 145 | 1000 | 340000€ | 2345€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES THUYAS | 4 | 84 | 609 | 143000€ | 1702€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES THUYAS | 4 | 64 | 486 | 83000€ | 1297€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES PIVOINES | 3 | 70 | 691 | 86000€ | 1229€ |
2019-09-21 | 9003 | EN JULIENNE | 8 | 174 | 662 | 226000€ | 1299€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 53 | 606 | 55000€ | 1038€ |
2020-09-30 | 9019 | EN SERRE | 4 | 84 | 251 | 56000€ | 667€ |
2020-11-30 | 9078 | LA CROIX LEONARD | 6 | 150 | 720 | 255000€ | 1700€ |
2020-10-05 | 9024 | EN SERRE | 5 | 120 | 316 | 160000€ | 1333€ |
2022-01-04 | 18 | AV HENRI ET SUZANNE VITRIER | 5 | 87 | 577 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 802 | 185000€ | 1907€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES PIVOINES | 4 | 82 | 620 | 168000€ | 2049€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 759 | 130625€ | 1742€ |
2020-06-06 | 3 | IMP DES IRIS | 6 | 105 | 533 | 164000€ | 1562€ |
2021-09-06 | 2224 | AV GABRIEL VOISIN | 4 | 76 | 1105 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-29 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 703 | 221000€ | 2302€ |
2019-07-05 | 203 | CHE DES LOUPS | 5 | 102 | 3032 | 150000€ | 1471€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 83 | 997 | 98700€ | 1189€ |
2021-11-04 | 9002 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 827 | 152000€ | 1767€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 83 | 900 | 118000€ | 1422€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 664 | 132000€ | 1737€ |
2021-08-10 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 461 | 117800€ | 1295€ |
2020-11-13 | 662 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 4 | 64 | 428 | 115000€ | 1797€ |
2019-06-29 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 64 | 500 | 86000€ | 1344€ |
2020-07-22 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 765 | 134000€ | 1740€ |
2020-06-12 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 118 | 967 | 180000€ | 1525€ |
2022-10-31 | 367 | RUE DU PUITS DES SEPT FONTAINE | 4 | 85 | 331 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 803 | 143000€ | 1644€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 803 | 190000€ | 2184€ |
2022-12-12 | 190 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 100 | 1367 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 594 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 6 | 135 | 832 | 151000€ | 1119€ |
2022-01-17 | 124 | CHE DES LOUPS | 3 | 93 | 397 | 55000€ | 591€ |
2020-11-25 | 4 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 728 | 154500€ | 1776€ |
2021-05-18 | 445 | RUE DES LAURIERS | 3 | 75 | 311 | 95000€ | 1267€ |
2021-02-18 | 546 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 4 | 68 | 810 | 90000€ | 1324€ |
2020-01-03 | 522 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 5 | 77 | 492 | 126000€ | 1636€ |
2021-02-16 | 74 | CHE DES LOUPS | 7 | 180 | 1250 | 151800€ | 843€ |
2022-05-16 | 84 | CHE DES LOUPS | 4 | 70 | 699 | 156000€ | 2229€ |
2020-12-29 | 512 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 6 | 141 | 610 | 92565€ | 656€ |
2022-08-04 | 9 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 81 | 331 | 159000€ | 1963€ |
2021-09-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 967 | 176000€ | 1853€ |
2021-08-13 | 6034 | LA LORINE | 4 | 86 | 957 | 167400€ | 1947€ |
2020-05-27 | 6034 | LA LORINE | 4 | 86 | 957 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-01 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 97 | 308 | 149000€ | 1536€ |
2021-11-29 | 207 | RUE DU PUITS DES SEPT FONTAINE | 3 | 101 | 554 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-12 | 9001 | EN MARITAN | 2 | 58 | 7333 | 60000€ | 1034€ |
2019-11-07 | 125 | RUE DE LA CROIX MACHOUX | 4 | 178 | 1000 | 361000€ | 2028€ |
2022-02-10 | 194 | RUE DE LA CROIX MACHOUX | 4 | 88 | 770 | 136500€ | 1551€ |
2021-11-22 | 9041 | AV DU CLOS MOURON | 4 | 111 | 400 | 130000€ | 1171€ |
2019-07-12 | 748 | RTE DE PLOTTES | 4 | 70 | 1042 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-04 | 58 | RUE GUYOT | 4 | 108 | 388 | 60000€ | 556€ |
2021-05-20 | 661 | RTE DE PLOTTES | 5 | 107 | 692 | 148000€ | 1383€ |
2021-02-24 | 70 | RTE DE CHAMPSEMARD | 5 | 127 | 257 | 160000€ | 1260€ |
2021-10-12 | 2190 | RTE VIEILLE ROUTE D OZENAY | 3 | 75 | 1000 | 236165€ | 3149€ |
2020-06-12 | 9057 | AV DU CLOS MOURON | 6 | 310 | 1231 | 226890€ | 732€ |
2019-12-17 | 888 | RTE DE PLOTTES | 6 | 99 | 440 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-19 | 9004 | LES SEPT FONTAINES | 5 | 121 | 3437 | 189700€ | 1568€ |
2020-12-11 | 952 | RTE DE PLOTTES | 5 | 114 | 731 | 140422€ | 1232€ |
2020-02-14 | 34 | AV DU CLOS MOURON | 7 | 182 | 322 | 210540€ | 1157€ |
2022-10-25 | 869 | RTE DE PLOTTES | 3 | 51 | 932 | 85000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 7 | AV PASTEUR | 8 | 270 | 706 | 485680€ | 1799€ |
2019-10-23 | 939 | RTE DE PLOTTES | 5 | 82 | 400 | 92000€ | 1122€ |
2019-10-25 | 189 | RUE DU CHAMP BRULE | 4 | 88 | 579 | 129000€ | 1466€ |
2022-04-08 | 971 | RTE DE PLOTTES | 5 | 83 | 466 | 127000€ | 1530€ |
2021-09-30 | 3 | PL DE L ABBAYE | 12 | 300 | 353 | 550000€ | 1833€ |
2020-06-24 | 3 | ALL JEAN FAUCILLON | 6 | 90 | 0 | 22000€ | 244€ |
2020-02-21 | 278 | RUE DE LA PRESTE | 5 | 84 | 1035 | 141000€ | 1679€ |
2021-10-01 | 7 | RUE GABRIEL JEANTON | 4 | 110 | 217 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES CASTORS | 6 | 160 | 1575 | 173000€ | 1081€ |
2021-08-31 | 6044 | CHAMPSEMARD | 6 | 122 | 1008 | 205000€ | 1680€ |
2021-06-17 | 5 | RUE COMMANDANT CARRE | 3 | 60 | 81 | 52500€ | 875€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DOCTEUR PRIVEY | 4 | 119 | 102 | 25000€ | 210€ |
2022-06-21 | 7 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 61 | 156950€ | 3488€ |
2021-07-06 | 388 | RUE DE LA PRESTE | 6 | 142 | 511 | 177000€ | 1246€ |
2020-08-20 | 6048 | LOT CHAMP SEMARD | 5 | 99 | 898 | 176500€ | 1783€ |
2022-10-26 | 258 | CHE EN BOUT | 4 | 201 | 1000 | 363800€ | 1810€ |
2022-05-19 | 6 | RUE FENELON | 3 | 150 | 63 | 140000€ | 933€ |
2019-08-22 | 6085 | CHAMPSEMARD | 4 | 120 | 994 | 152700€ | 1273€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES GRANGES | 4 | 69 | 73 | 113000€ | 1638€ |
2021-06-30 | 16 | LOT CHAMP SEMARD | 4 | 96 | 899 | 186420€ | 1942€ |
2021-01-08 | 29 | RUE CHANAY | 5 | 99 | 929 | 110000€ | 1111€ |
2022-08-05 | 17 | RUE SAINT-LAURENT | 3 | 90 | 121 | 80000€ | 889€ |
2020-11-05 | 25 | RUE CHANAY | 3 | 85 | 678 | 108000€ | 1271€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PERRIN DE PUYCOUSIN | 3 | 69 | 67 | 26000€ | 377€ |
2022-11-14 | 6 | RUE PERRIN DE PUYCOUSIN | 4 | 102 | 67 | 160000€ | 1569€ |
2019-11-19 | 234 | CHE EN BOUT | 4 | 74 | 670 | 105000€ | 1419€ |
2021-08-30 | 415 | RTE DE CHAMPSEMARD | 4 | 85 | 708 | 129000€ | 1518€ |
2020-09-10 | 425 | RTE DE CHAMPSEMARD | 4 | 85 | 526 | 125000€ | 1471€ |
2022-07-13 | 19 | RUE SAINT-LAURENT | 8 | 165 | 167 | 429000€ | 2600€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DES CONVOIS | 7 | 198 | 143 | 233000€ | 1177€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES CONVOIS | 3 | 80 | 59 | 92500€ | 1156€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES CONVOIS | 3 | 80 | 59 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-06 | 215 | CHE EN BOUT | 4 | 92 | 863 | 250500€ | 2723€ |
2022-08-03 | 215 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 92 | 1331 | 190000€ | 2065€ |